——房屋的产权状况。包括出卖方是否是产权登记记载的所有人或者其书面授权的人；该房屋有无其他共有人，如有，是否有其他共有人同意出售并放弃优先购买权的书面文件。

　　——权利限制状况。房屋是否有抵押、涉讼，或被列入拆迁范围；房屋土地使用权是否为集体或划拨等情形；房屋是否已经出租，如有出租，承租人有无放弃同等条件下的优先购买权、租赁期限多久。

　　——房屋的配套状况。包括小区的物业管理状况、物业费收费标准，以便测算入住后的费用；水、电、气等生活配套设施使用情况及原所有人缴纳上述费用的情况。另外，不仅要看小区里，还要看周边的配套，如果购买者家中有老人、小孩，那么家庭附近的生活配套(如学校、医院等)就很重要，应注意考虑。

　　——房屋质量状况。购房者在实地看房时应注意查看是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压、电压不足等情况。同时，可向邻里了解原居住人是否有存有过于复杂的社会关系，是否有公用面积纠纷等。